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经营贷等同于大额信用卡,利率3.85%,10年先息后本,随借随还

时间:2021/03/05  点击量:177

程世鹏 | 武汉银行贷款服务第一自媒体

张总在武汉舵落口市场做建材生意,因为给客户一般都有几个月账期,所以时不时都需要资金短期周转,还比较频繁,需要资金总是比较急,时间比较短。

张总开玩笑说要是有个200万的信用卡就比较好了,用多少刷多少,随借随还。但是一般情况下当然是不可能的。

而贷款的产品一般周期较长,申请也比较麻烦,自己周转率也只有几个月,贷一笔大额资金放着不用付利息又划不来。

那么有没有一种贷款可以像大额信用卡一样随借随还并且利率还有较低利息呢?

那么今天就给大家详细测评这款抵押经营贷产品。

一、产品属性

1、额度:额度最高1000万。

2、还款方式一:先息后本10年,每年归本,随借随还,年化利率3.85%,对应LPR零上浮。

3、还款方式二:先息后本3年,中途不归本,年化利率5%。

4、抵押率:抵押率7成。(打个比方:房产价值100万,可贷额度为70万)

二、准入条件

1、区域:全武汉市,非新洲、汉南、黄陂(盘龙城除外)区域内房产。

2、房产类别:武汉市普通住宅(除私房、小产权房),出让性质住宅,房龄30年以内。

3、面积:房产90平以上或90平以下非唯一住宅。

4、在武汉营业执照注册时间满半年或持股满20%以上的股东,非银行禁入行业,经营无异常无诉讼。

5、借款人年龄20-65周岁。

三、征信要求

1、逾期:两年内征信逾期不超过连3累6。

2、查询:近6个月征信查询不超过10次。

3、负债:负债率不超过70%。

总结测评:

首先此方案利率较低,最低可做到年化利率3.85%,央行2021年2月20日公布的一年期LPR利率为3.85%,依然保持不变,由此可见利率加点为0,在武汉众多融资方案中是非常少见的了。

3年期先息后本利率相对较高,但是同比市场先息后本方案最大的优势在于每年无需归还本金,武汉市众多银行当中也没有之一。

其次,额度一次审批,可循环使用10年,用多少,算多少利率,随借随还。

打个比方,最终批款100万,可分多次提取使用,也可全部一次使用,手动APP提取,非常方便快捷,用多少提多少,还多少也可用多少,相当于一张大额信用卡,不用不计息。

总体来讲,还款方式非常灵活,但是比较适合资金短期周转的朋友,做长期投资此方案就不是很适合了,额度也较高,武汉部分银行额度上限一般只有500万,这里最高1000万,但是超过300万就对经营情况要求较高,征信基本与其他银行要求差不多,对唯一住宅如果低于90平就不准入了。

银贷是杠杆,经营创造价值。

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作者公众号:程世鹏(Fin-service)

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